16 Kasım 2023 Perşembe
Türkiye genelinde konut satış sayısı Ekim’de geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,7 azalarak 93 bin 761 oldu. Böylelikle 2014 yılından bu yana en düşük Ekim ayı satış adedi kaydedildi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ekim ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı.
Buna göre, Türkiye genelinde konut satış sayısı Ekim’de geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 8,7 gerileyerek 93 bin 761’e indi.
Konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,3 azalışla 993 bin 835 olarak gerçekleşti.
Ekim’de konut satışlarında İstanbul 14 bin 941 konut satışı ve yüzde 15,9 ile en yüksek paya sahip oldu. Bu ili 7 bin 394 konut satışı ve yüzde 7,9 pay ile Ankara, 5 bin 192 konut satışı ve yüzde 5,5 pay ile İzmir takip etti.
Konut satış sayısının en az olduğu iller ise 40 konut ile Hakkari, 43 konut ile Ardahan ve 80 konut ile Bayburt oldu.
Yabancılara yapılan konut satışları Ekim’de yıllık bazda yüzde 53 düştü
Buna göre, Ekim’de yabancılara 2 bin 535 konut satıldı. Yabancılara yapılan konut satışları, Ekim’de yıllık bazda yüzde 52,9 azaldı. Söz konusu ayda toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışlarının payı yüzde 2,7 oldu.
Yabancılara yapılan satışlarda ilk sırayı 931 konutla Antalya aldı. Bu ili 758 konutla İstanbul ve 294 konutla Mersin takip etti.
Yabancılara konut satışları ocak-ekim döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 44,4 azalışla 30 bin 599 olarak gerçekleşti.
Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya vatandaşlarına yapıldı. Ekim’de Rusya vatandaşları Türkiye’den 713 konut satın aldı. Rusya vatandaşlarını 235 konutla İran, 152 konutla Almanya ve 138 konutla Ukrayna vatandaşları izledi.
İpotekli konut satışları azaldı
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ekim’de geçen yılın aynı ayına göre yüzde 58 azalarak 5 bin 577 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 5,9 olarak gerçekleşti.
Ocak-ekim dönemindeki ipotekli konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 31,2 azalışla 166 bin 461 olarak belirlendi.
Ekim ayındaki ipotekli satışların 1369’u, ocak-ekim dönemindeki satışların da 50 bin 234’ü ilk el satış oldu.
Diğer konut satışları Ekim’de azaldı
Türkiye genelinde diğer konut satışları Ekim’de geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,4 azalarak 88 bin 184 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 94,1 olarak gerçekleşti.
Ocak-ekim döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,9 azalışla 827 bin 374 olarak kayıtlara geçti.
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Ekim’de geçen yılın aynı ayına göre yüzde 10,6 azalarak 29 bin 230 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 31,2 olarak tespit edildi. İlk el konut satışları ocak-ekim döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,6 azalışla 297 bin 827 oldu.
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Ekim’de geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 azalış göstererek 64 bin 531 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı yüzde 68,8 oldu. İkinci el konut satışları ocak-ekim döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,6 azalışla 696 bin 8 olarak kaydedildi.
16 Kasım 2023 Perşembe
Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Fitch Ratings, ABD’de bölgesel bankaların finansman ve büyüme zorluklarının 2024’te de devam edeceğini bildirdi.
Fitch’ten yapılan açıklamada, ABD’li bankaların olumsuz faaliyet ortamının bölgesel bankaların karlılığı üzerinde orantısız derecede olumsuz bir etkiyle gelecek yıl da devam etmesinin beklendiği aktarıldı.
Açıklamada, faiz ortamının kısıtlayıcı olduğu, düzenleyici gerekliliklerinin arttığı ve sermaye maliyetlerinin yükseldiği bir dönemde gelir artışına yönelik elverişli olmayan durumlar göz önüne alındığında ABD’li bankaların sermayelerini korumaları ve 2024’te beklenenden daha yüksek zararlar için karşılık ayırmalarının gerekeceği kaydedildi.
Fitch’in açıklamasında, bölgesel bankaların finansman ve büyüme zorluklarının 2024’te de devam edeceği vurgulandı.
İlk 20 bankanın toplam gelirinin çeyreklik bazda neredeyse yatay bir seyir izlediği, yıllık bazda ise yaklaşık yüzde 8 arttığı belirtilen açıklamada, net kârlarının ise çeyreklik ve yıllık bazda sırasıyla yüzde 4 ve yüzde 20 yükseldiği aktarıldı.
Açıklamada, Bank of America, JPMorgan ve Wells Fargo gibi büyük bankaların ise güçlü performans sergileyerek yıllık bazda çift haneli kar artışı bildirdikleri anımsatıldı.
15 Kasım 2023 Çarşamba
Dolar/TL’de bir süredir görülen ılımlı yükseliş ivmesi Asya piyasalarında kurun 28,70 ile yeni rekor seviyesini görmesiyle devam etti.
Dolar/TL kuru Asya piyasalarındaki sığ işlemlerde tarihi zirvesini yeniledi.
Kur 28,70 seviyesinin üzerini test etti. Bu seviyenin görülmesinin ardından bankalararası piyasanın açılmasını takiben 28,66 seviyesinde dengelenme sağlandı. Kurda son dönemde ılımlı bir yükseliş ivmesi dikkat çekiyordu. Son bir ayda dolar/TL kurunda yüzde 2’yi aşan yükseliş izlendi. Yılbaşından bu yana bakıldığında ise kurda yüzde 53’ü aşan prim görüldü.
Türkiye’nin gösterge tahvil faizi yüzde 41,68 seviyesindeyken, risk primi ise 370 baz puan civarında.
Son dönemde yurt içi piyasalarda tahvil tarafı önemli bir başlık olarak öne çıkmıştı.
Hazine Salı günü gerçekleştirdiği iki borçlanma ile Kasım ayı programını tamamladı. Kasım’da 78 milyar TL borçlanma öngören Hazine aylık programını öngörülerine yakın borçlanma ile tamamladı.
Hazine’nin son dönemde gerçekleştirdiği ihaleler tahvil bono piyasasının kamu kontrolünden yeniden serbest piyasaya doğru ilerlediğini gösterdi.
TCMB’nin geçen ay bankalara tahvil yükümlülüğü getiren regülasyonların önemli bölümünü kaldırması ve faiz artışları TL cinsi bono piyasasını yeniden serbestleşmeye doğru götürdü.
Son dönemde yabancı yatırımcılar TL tahvil piyasasının gelecek sene yeniden büyük bir yabancı ilgisi göreceğine dair görüş açıklamaya devam ediyor. Deutsche Bank, Türkiye’nin TL cinsi tahvillerinin gelecek yıl gelişmekte olan ülkelerdeki lokal para birimi tahvilleri arasında en iyi performansı gösterenlerden olmasını bekliyor.
